Устойчивость, долговечность и надежность эксплуатации объектов недвижимости – это залог безопасности вас и окружающих вас людей. Если вы не располагаете информацией о браке и скрытых дефектах, допущенных при проектировании и строительстве ошибках – вас может постигнуть огромный экономический ущерб, аварии и человеческие жертвы, и иные негативные ситуации.
Диагностика, проверка и полное обследование зданий и сооружений, определение их актуальной несущей способности даст возможность своевременно обнаружить имеющиеся негативные процессы.
Таким образом, вы сможете не только составить прогноз на ближайшее время, но и предупредить возможное развитие строительных дефектов благодаря своевременным мероприятиям по ликвидации недочетов.
Проводить обследования зданий необходимо в случае:
- надстройки этажей,
- планового/внеочередного осмотра здания,
- смены собственника,
- сноса здания,
- завершенного строительства,
- реконструкции,
- замены оборудования в рамках технического переоснащении объекта,
- перепланировки,
- мониторинга технических строительных конструкций.
В рамках мониторинга технического состояния выполняется наблюдение и контроль над теми участками конструкций, на которых были значительные изменения напряженно-деформативного состояния конструкций. Именно для этих участков необходимо определить их актуальное техническое состояние.
В рамках выполнения комплексного обследования недвижимости выполняется комплекс мероприятий, позволяющих объективно оценить реальное состояние подлежащих контролю параметров инженерного оборудования, строительных конструкций, грунтов основания.
Основываясь на исходную информацию (геометрических размеров строительных конструкций, данные по геологии, прочностных свойств материалов и т.п.) разрабатывается отчет (техническое заключение) о техническом состоянии строительных конструкций здания/сооружения.
В большинстве случаев при смене собственника часто меняется и функциональное назначение недвижимости – меняется режим работы, нагрузки на несущие конструкции и т.п. Наша компания рекомендует уделить должное время проведению обследования строительных конструкций перед продажей/покупкой, смене оборудования или функционального назначения недвижимости.
В случае смены собственника провести оценку практически невозможно без определенных сведений по поводу реального технического состояния недвижимости, включая его конструктивные элементы.
Объективный отчет о техническом состоянии, разработанный в полном соответствии с актуальными требованиями и нормами методической литературы, даст вам возможность эффективно и безопасно эксплуатировать свою недвижимость в будущем.