Строительство – это такая отрасль народного хозяйства, которая предполагает крупные финансовые вливания на протяжении достаточно длительного времени. Поэтому вопросы о финансировании строительного проекта решаются с учетом плана распределения финансовых потоков на протяжении нескольких лет.
В то же время, приемка объекта по качеству осуществляется на основании большого количества контрольных показателей, что существенно усложняет механизм сдачи объекта в эксплуатацию. Следовательно, некоторые виды дефектов, допущенные исполнителями в процессе производства работ на первоначальной стадии строительства, невозможно исправить в последующем в силу особенностей технологических моделей, используемых в строительстве и ремонте объектов.
В таких случаях рекомендуется осуществить финансово-технический контроль, состоящий из следующих мероприятий:
- проверка используемых расценок на предмет соответствия действующим рыночным ценам;
- исключение из сметной документации позиций, не предусмотренных технологией производства запланированных строительно-монтажных работ;
- проверка соответствия выполненных объемов СМР требованиям утвержденных проектных решений, стандартов и строительным правил и норм;
- проверка всех разделов согласованной сметной документации;
- проверка документации, по результатам которой осуществляется приемка выполненных объемов работ и оплата;
- осуществление строительного контроля в строительстве, оценка качества строительных и монтажных работ по объекту;
- контроль объемов, стоимости, структуры и качества выполненных строительно-монтажных и прочих работ по объекту;
- проверка соответствия предъявленных к оплате объемов работ фактически выполненным работам;
- проверка качества технической, разрешительной, рабочей и прочей документации, сопровождающей процесс строительства (ремонта) объектов;
- участие в проверках качества отдельных конструктивных элементов здания, видов используемого оборудования в процессе сдачи объекта.